近两日的全球股市受美国“次级贷”风波影响全面下跌，但我从这次风波中闻到了我国的“首级贷”风波味道。美国的“次级贷”大多数朋友都知道，但我再简要介绍下来龙去脉。
美国的信贷体系是由各大财团、银行、基金等组成，“次级按揭贷款”就是对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。在美国使用“次级按揭贷款”炒房的投资人预期房屋升值而过热的投资房产继而转手卖出来获得高额利润，但由于人群购买力和房产涨价过快等原因造成了并没有炒房人期待的销售佳绩，也就造成了投资房地产的炒房人手里积压超过自身还贷能力的房产，而没有按合同还款的房产只得被与所签贷款的贷款单位收回，更糟糕的是放款单位又收回了不是一单而是许多单的房贷合同，迫使该单位成了一个大的不动产商占用了大量资金，现金流的枯竭最终导致了“次级贷”的连锁效应，从“次级贷”市场波及到美国各个行业以及一些跨国大财团、大银行等等直至全球。
我国的房地产市场从07年下半年开始显现了政府出台数套组合拳后的效果，可以说是很有力道而且也确实有不少是打在了关键部位，随着房产周期的运转，目前已经显现出来。先是深圳房产中介因交易量直线下跌导致半数关门又到去年底重庆、杭州的房贷停办再到先由深圳、广州地区又扩大到全国部分城市楼盘的暗送折扣，在房产活跃地区都显示出了明显的作用，前些日报道了北京的房产中介也因交易量大幅萎缩而开始大张旗鼓的转让或退出，朝阳某楼盘的房子暗折改明降等都在显现房地产市场的底气不足。前些日国务院再次出台了加大对城市保障性住房的政策，就在昨天，建设部部长又表示要把城市中等收入人群纳入保障性住房的讲话。联系以上亮点可以说对中国正准备做房奴的人来说无疑是几针兴奋剂。
如果说近些年我国房地产的投资过热、开发过热、炒房过热、非理性购房过热、售楼小姐数薪水数到手软、部分房产投资人暴富等都是由于我国在建设有中国特色的社会主义阶段一些政策的出台、实施有偏差，没有控制好房地产的走向趋势所致，那么现在的调控效果和正在酝酿出台的政策无疑是对这些年的一种平衡一种“恶补”。
有句俗话叫“春江水暖鸭先知”。国务院正是利用了股市中的时间换空间的洗筹方法来清洗市场中的恶庄、黑嘴等不良机构。通过时间换空间的做法也给了部分在房地产行业整个链条中每个节点的基层从业人员的一种保护，让他们最先感知到房地产市场的萎缩，提前安排好退路找好下家从容退出，以避免快速调控后出现新的失业人员或增加新的破产单位，将我国的“首级贷”风波循序渐进的实施软着陆。我们用一个长远的时间看，2年、4年、6年之后可能这种调整才达到国家的预期和百姓的认可，幅度当然也是一种惊人的，甚至可以说是“血洗”了不健康的房地产市场，会有各类机构、人员在这其中损失。
记不得从哪儿听到那么一句话“房地产下跌会死人的”，虽然事情还没有那么惨烈，惨烈到需要付出生命的代价，如果一但需要少部分人为了全局需要付出生命的代价，那也讲不了说不起只能牺牲局部的利益了，《集结号》中的九连就是一个好的榜样，为了整体利益的牺牲就是一种让人敬佩的英雄气概。既然老百姓的利益是全局，那就为了全局“牺牲”少部分行业的利益吧。
江总书记的“三个代表”各级政府各级官员都学习过，笔者也学习过，其中的一个代表是：代表最广大人民的利益。
让我们记住吧，讲的太对了。
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